Ceny mieszkań deweloperskich raczej nie będą maleć, ale przeceny są spodziewane na rynku wtórnym. Rosnące ceny materiałów budowlanych utrudniają prowadzenie inwestycji.
Osoby biorące kredyty na nieruchomości pod tzw. “korek” mogą mieć problemy ze spłatą rat, a część z nich będzie zmuszona do sprzedaży nieruchomości. Eksperci rynku nieruchomości uspokajają, że nie grozi nam jakiś wielki krach na nieruchomościach, a ochłodzenie rynku, zmniejszenie płynności. Niektórzy zaznaczają, że nieruchomości nie chronią już przed inflacją, ponieważ ich ceny rosną wolniej niż realna inflacja. Wygląda na to, że kończy się boom na nieruchomości.
Pierwszy raz od 10 lat sprzedaż mieszkań deweloperskich spadła w ostatnim kwartale roku, w stosunku do III kwartału. Spadek wynosi aż 14%. W minionych latach notowano wzrost i to o średnio 10%. Eksperci taką niecodzienną sytuację uzasadniają rosnącymi stopami procentowymi, utrudnieniami w zdobyciu kredytu oraz nasyceniem rynku.
Oprócz inflacji rosną również koszty utrzymania nieruchomości, a to z pewnością odbije się na cenach wynajmu.
Dodaj komentarz